YÖNETİM PLANI HAZIRLAMA

Ülkemizde gayrimenkul yönetimleri Kat Mülkiyeti Kanunu’na bağlı olarak yapılıyor. Kat Mülkiyeti Kanunu her birimin (apartman, site, bina vb.) kendi özel şartlarını belirlemesi için Yönetim Planı adı altında özel yönetim kurallarını belirlemesini istiyor. Plan aynı zamanda kat irtifakının kurulması içinde yapımcı/yüklenici firmalar tarafından hazırlanması zorunlu bir doküman.Yönetim Planı, bir yandan zorunlu doküman iken aslında bir yandan da, özellikle sitelerin yaşam kurallarını oluşturan bir yönerge olması açısından hayati öneme sahiptir. Doğru hazırlanmaması ve kuralların doğru oluşturulmaması, hem yapımcı/yüklenici firmalar hem de malikler açısından yaşamın başlamasından sonra ciddi sorunlar oluşturmaktadır.

Değiştirilmesine yönelik kanun maddesinin zorluğu da (tüm kat maliklerinin 4/5 çoğunluğu gerekir) çözüm konusunda ciddi hukuki sorunlar doğurmaktadır. Bu nedenle yönetim planının, tüm projeye hakim olacak bilgilerin toplanarak hazırlanması ve profesyonel bir bakış açısı ile düzenlenmesi tüm kullanıcıların ve tarafların süreçlerini kolaylaştıracaktır. 17, bugüne kadar birçok proje için hazırlamış olduğu plan tecrübeleri ile firmalara yönetim planı danışmanlığı yapmaktadır. Ayrıca sitelerin yönetimi tarafında da yönetim planının uygulanması ile ilgili süreçlerde danışmanlık vermektedir.